AZE ENG RUS
 
До победного конца!
26.10
13:12
«Азеришыг в Карабахе» - На освобожденных от оккупации территориях ведутся работы по электроснабжению стратегических объектов
26.10
13:00
Турал Гянджалиев обратился к армянской общине Нагорного Карабаха
26.10
12:49
Президент Азербайджана Ильхам Алиев обратился к народу (Видео)
26.10
12:38
Агджабадинский район подвергся обстрелу
26.10
12:29
Профессор Акиф Гурбанов: «Коронавирус продержится до следующего лета»
26.10
12:17
Генпрокуратура Азербайджана: До настоящего времени погибли 65, ранены 297 мирных жителя
26.10
12:06
Снимок города Губадлы со спутника
26.10
11:56
Жемчужина Азербайджана
26.10
11:45
В Губадлы будут развиваться аграрная, строительная, обрабатывающая и добывающая промышленности
26.10
11:32
В песню Ya Qarabağ, ya ölüm! вдохнули новую жизнь (Видео)
26.10
11:21
Проходит церемония прощания с военнослужащим Азербайджанской Армии Дмитрием Солнцевым (Фото)
26.10
11:10
Россия убеждает Турцию использовать свое влияние ради прекращения огня в Карабахе
26.10
10:58
Хикмет Гаджиев уличил Пашиняна во лжи
26.10
10:46
Мехрибан Алиева поздравила народ с освобождением ряда сел Зангиланского, Джебраильского, Губадлинского районов и города Губадлы
26.10
10:35
«Время урока» - Сегодняшний график телеуроков (Фото)
26.10
10:24
МВД Азербайджана обратилось к населению
26.10
10:12
Армения вновь грубо нарушили достигнутую договоренность
25.10
23:26
В Гейгеле произошло землетрясение
25.10
23:08
Азербайджанская армия освободила город Губадлы
25.10
22:18
Уничтожены военная техника и снаряды противника (Фото)
25.10
21:55
Ильхам Алиев: «От оккупантов освобождена часть Кяльбаджарского района» (Видео)
25.10
21:45
Хэмилтон выиграл Гран-при Португалии и побил рекорд Шумахера
25.10
21:23
Президент Ильхам Алиев провел оперативное совещание в Центральном командном пункте Минобороны (Фото-Обновление)
25.10
21:10
Хикмет Гаджиев о шехиде Дмитрии Солнцеве: «Он был гордым гражданином мультикультурного Азербайджана»
25.10
20:57
Президент Азербайджана поблагодарил глав ряда государств
25.10
20:46
Мамедали Мехтиев завоевал «бронзу» Большого шлема
25.10
20:28
Tesla отзывает 50 тыс. моделей S и X из-за проблем в подвеске
25.10
20:14
Анар Эйвазов: «Азербайджанская армия громит армянские ВС с воздуха и на земле»
25.10
20:01
Человеческий мозг постепенно уменьшается в объеме – Ученые
25.10
19:49
Отбита атака противника на Губадлинском направлении (Видео)
25.10
19:37
Украинский политолог: «Пашинян ведет себя абсолютно неадекватно»
25.10
19:25
Опубликованы кадры свобожденных от оккупации сел в Джебраиле и Зангилане (Видео)
25.10
19:13
Брэд Питт озвучил новый предвыборный ролик Байдена
25.10
19:01
Проживающие в Дании азербайджанцы провели акцию в знак протеста против армянского террора (Фото)
25.10
18:50
Япония планирует вернуть России острова Хабомаи и Шикотан
25.10
18:38
Президенту Ильхаму Алиеву пишут: «Вы и наша славная армия подарили нам чувство радости и гордости»
25.10
18:26
В Испании вновь ввели чрезвычайное положение из-за коронавируса
25.10
18:14
Уничтожены огневые точки и вражеская военная техника (Видео)
25.10
18:02
В Азербайджане выявлено еще 946 случаев заражения COVID-19
25.10
17:52
Audi показала первый электромобиль линейки RS (Фото)
25.10
17:40
В Баку продезинфицировали более 500 улиц (Фото)
25.10
17:29
Президент Азербайджана: «Если войну начал я, то почему ждал 17 лет?»
25.10
17:17
Более пяти тысяч протестующих вышли на улицы Минска
25.10
17:06
Хикмет Гаджиев: «Военные атаки с территории Армении на Азербайджан являются актом агрессии, определенным в Уставе ООН»
25.10
16:56
В антироссийской пропаганде в Армении замешана семья Пашиняна – Politrus.com
25.10
16:44
За сутки из-за коронавируса в Иране скончались 296 человек
25.10
16:33
Ильхам Алиев: «Коррупция есть, и мы ведем с ней борьбу»
25.10
16:21
Азербайджанские НПО обратились в международные структуры в связи с привлечением Арменией детей к военным действиям
25.10
16:10
В Чили начался референдум по новой конституции
25.10
16:04
Будут ли применены международные санкции против детоубийцы Пашиняна?
Другие новости
Пандемия - не приговор
Экономика | Дата: 11.09.2020 | Час: 18:10:00 | E-mail | Печать

Рынок недвижимости вернет былой спрос

КВАДРАТНЫЙ МЕТР

В период пандемии наиболее развитая в нашей стране сфера ненефтяной экономики - рынок недвижимости - переживает не лучшие времена, однако в целом ситуация в этом сегменте относительно стабильна и обещает хорошие перспективы.

По мнению специалистов, дополнительные законодательные и структурные реформы, принятые в сфере регулирования рынка недвижимости, несколько устранили негативные моменты, мешающие развитию этого сектора. Известно, что уже ровно пять лет, как в Азербайджане внедрен принцип «единого окна» для регистрации и технической инвентаризации недвижимости, в том числе земельных участков, и для подготовки технической документации. Таким образом намного упростилась процедура оформления документов и решение всех вопросов, связанных с кадастром, полевыми измерениями, технической инвентаризацией, уточнением электронных и фактических данных.

Инвестиционная привлекательность

Кроме того, на волне серьезных преобразований этой сферы усовершенствован Государственный реестр недвижимого имущества, а с прошлого года подлежала отмене процедура выписок из госреестра, подтверждающих право собственности на недвижимость на бумажном носителе. Теперь благодаря поправкам в соответствующее законодательство выписки выдаются только в электронном формате, что серьезно облегчило жизнь игрокам этого рынка. Отныне по желанию владельца выписка подтверждается электронной подписью и размещается на портале «Электронное правительство». Документ могут отправить владельцу иным дистанционным способом - скажем, по электронной почте.

Как отметил в беседе с корреспондентом газеты «Каспiй» эксперт по недвижимости Ровшан Талыбзаде, интерес к местному рынку устойчиво рос все эти годы благодаря комплексным мерам по упрощению документальных процедур, а также удобству системы регистрации жилья и прочей недвижимости. С этой точки зрения, говорит специалист, некоторая стагнация на рынке, вызванная пандемией коронавируса, компенсируется удобством сопутствующих процедур и соответственно питает позитивные перспективы.

«Такая ситуация в первую очередь связана с простотой и удобством системы регистрации жилья и недвижимости в нашей стране, - говорит эксперт. - Все предыдущие годы, вплоть до начала пандемии коронавируса и закрытия границ, стремительно возрастало число иностранных граждан, покупавших и планировавших приобрести жилье в нашей стране, в том числе в регионах страны. Главным же образом спрос на местную недвижимость в сегменте иностранных покупателей формировали граждане Турции, Ирана, арабских стран, а также азербайджанцы, проживающие в Грузии и России. В этом отношении немалую роль сыграло развитие туризма в нашей стране, ведь за последние годы серьезно увеличилось число иностранных граждан, приезжающих в столицу и регионы. А потому тенденция растущего все эти годы интереса легко объяснима».

По мнению эксперта, после пандемии интерес иностранных граждан к рынку недвижимости Азербайджана, возможно, возрастет, благо для этого созданы все необходимые условия. Основной причиной, побуждающей иностранцев покупать квартиры в нашей стране, как уже сказано, является удобство системы регистрации недвижимости.

«Интерес иностранцев к покупке квартир в Азербайджане до пандемии возрастал с каждым годом. Конечно же, на это было множество причин, - говорит Р.Талыбзаде. - В первую очередь упомянутая ситуация была обусловлена достигнутой простотой и удобством системы регистрации жилья и недвижимости в нашей стране. Внедрение новой электронной системы, а также выполнение простых процедур купли-продажи жилья и скорейшее завершение процесса также сыграло свою роль».

С другой стороны, по словам эксперта, тот факт, что иностранцы приезжали в нашу страну с различными целями и задачами, сыграл ведущую роль в формировании спроса.

«Некоторые иностранные граждане предпочитают купить квартиру, нежели снимать ее. Скажем, если иностранец получает образование в Азербайджане, он захочет обзавестись здесь собственной квартирой, а не снимать жилье. Надо отметить, что зарубежные студенты, обучавшиеся в отечественных вузах, также немало способствовали растущему спросу на городские квартиры, особенно если в дальнейшем они планировали жить и работать в нашей стране. Спрос исходил и от иностранных специалистов, участвующих в различных проектах в Азербайджане, имевших здесь постоянные деловые связи. Они, естественно, тоже были заинтересованы в приобретении здесь своего жилья», - подчеркивает он.

Залог успеха

Спрос на жилье в регионах преимущественно формировали иностранные граждане, приезжающие в нашу страну для отдыха и туристических целей, отмечает Р.Талыбзаде: «Иностранцы, приобретавшие квартиры за пределами столицы, как правило, планировали проводить здесь свой отдых, не желая расходовать деньги на отели, но инвестируя их в недвижимость. Ведь это двойная выгода: с одной стороны, приезжая сюда отдохнуть, не придется тратиться на проживание, а с другой - собственное жилье можно сдавать в аренду, получая от этого доход».

Устойчиво развивавшийся все предыдущие годы спрос на недвижимость со стороны иностранных граждан можно отнести к показателям серьезного развития упомянутой сферы в нашей стране. К сказанному добавим, что иностранцы не станут инвестировать в недвижимость бедной страны, а потому именно спрос на недвижимость можно считать ярким свидетельством экономического роста.

По результатам проведенного мониторинга, большинство иностранцев, интересовавшихся покупкой жилья в Азербайджане, приходилось на граждан Ирана и Турции. Среди них немало проживающих в России азербайджанцев.

Иными словами, спрос на местном рынке жилья формировали в значительной степени иностранцы и проживающие в России наши сограждане, а потому не удивительно, что с началом пандемии коронавируса и закрытием границ в этом сегменте рынка наступила некоторая стагнация. Снижение экономической активности в России привело к тому, что многие наши трудовые мигранты потеряли работу и привычные доходы в соседней стране.

Кроме того, ограничительные меры национального правительства, призванные воспрепятствовать распространению опасного вируса, тоже повлияли на деловую активность, сократив спрос в сегменте предпринимателей и зарубежных специалистов, принимающих участие в различных проектах на территории республики.

Кстати, иностранные граждане практически не влияли на спрос в сегменте земельных участков. Как отмечает Р.Талыбзаде, согласно действующему законодательству, продавать землю иностранным гражданам запрещено. «По этой причине иностранцы проявляли интерес к покупке квартир, а не частных дворовых домов, - уточняет он. - Главным образом они формировали спрос на жилой фонд в Баку, особенно центральной части столицы. В масштабах страны иностранцы покупали квартиры в основном в северных регионах и городских поселках».

Как видно, серьезные позитивные подвижки в сфере регистрации недвижимого имущества питают почву, обещающую благодатный и бурный ее рост после пандемии. Остается надеяться, что реформы, проводимые после реорганизации соответствующих структур, отвечающих за вопросы имущества в Азербайджане, затронут важнейшие направления рынка, способствуя привлечению в эту сферу не только местных граждан, но и иностранных инвесторов.

Тамара ХАЙРУЛИНА
Новости читали: 1488 раз




 

Другие новости

26.10.2020
«Азеришыг в Карабахе» - На освобожденных от оккупации территориях ведутся работы по электроснабжению стратегических объектов
26.10.2020
В Губадлы будут развиваться аграрная, строительная, обрабатывающая и добывающая промышленности
25.10.2020
Tesla отзывает 50 тыс. моделей S и X из-за проблем в подвеске
25.10.2020
Audi показала первый электромобиль линейки RS (Фото)
25.10.2020
«Наша экономика стабильна, у нас нет серьезных социальных проблем» – Глава государства


    ,    
Что вы делаете, чтобы не заразиться коронавирусом?
Соблюдаю карантинный режим
Чаще мою руки, обрабатываю их антисептиком
Прибегаю к народной медицине (имбирь, лимон и др.)
Принимаю лекарственные препараты
Ничего, не верю в опасность коронавируса

  Результаты       Участники:511

        Авторские права защищены. Ссылка при использовании материалов сайта обязательна. При использовании информации на веб-страницах соответствующий переход обязателен. Designed by inetlab.info